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北京市五环地区1200亩棚改项目推荐(拆迁完毕,首笔投资不低于50亿) [ 项目编号:XM2793 ]

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项目类型: 项目合作 所在地区: 北京市
城市介绍
项目所需资金:   项目合作期限:  
项目总投资金额: 326亿元  已投资金:  
项目合作方式:   发布时间: 2022-07-05

一线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年北京市常住人口:1961.24万人,GDP:13777.9亿元,人均GDP:70251元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概述:

该项目位于北京市五环地区,地铁某站附近。地处成熟建成城区,周边市政设施齐备完善,广阔的永久性道路四通八达,地铁、公交、自驾车交通极其便捷。项目地块区位、环境、市政等各方面条件非常优越,是北京市未来极具发展潜力的建设开发区域。
     该项目用地性质为旧城改造项目(棚户区改造项目),地块目前已经出让了一部分,已经拆迁完毕,并且达到三通一平的开发建设条件,现状已经用围墙围起来。项目所需的立项、规划、建设方案审定等手续,均已经全部办理完毕,(可以适当调整)。该项目为棚户区改造项目。直接摘牌、高回报。
    
     项目具体数据:
     项目用地面积:约1200 亩;地上规划建筑面积约178万㎡ ,其中住宅面积约142 万㎡ ,商业、写字楼配套面积约36 万㎡ 。142 万㎡住宅面积中约30 万㎡为回迁房面积,建成竣工后需无偿交付给政府部门。剩余约112 万㎡的住宅,以及约36 万㎡ 的商业、写字楼配套面积,在补缴土地出让金后,可以全部作为商品房进行销售。
     容积率:2.67;
    
     操盘流程:
     1、投资方签约后,付款金额约50亿元,主要是政府部门前期垫付项目用地拆迁费用约50亿元。
     2、补缴土地出让金计80亿;
     3、可以200亿滚动投入;
     3、操盘模式:投资公司+央企模式;
    
     合作流程:
     1、提供30亿-50亿资金证明,资金证明过会后,出公司授权委托书,对接该项目。
    
    
     业务咨询电话:
     13584059188(徐总); 13372021126(张奕飞);
    
    
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